HY精密加工网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于从化精密五金拉手的问题，于是小编就整理了2个相关介绍从化精密五金拉手的解答，让我们一起看看吧。
住宅买不起，刚需入手公寓可以吗？
住宅买不起，刚需入手公寓可以吗？
当然可以了，但是要根据自己的需求和情况而确定。首先是给自己一个定位，明确自己为什么要买公寓，而不是去买住宅。是因为资金方面的不足，还是把买公寓当做一个投资，或者是二者兼有。
二是要了解和知道公寓的优缺点，相对住宅房70年产权，公寓产权年限少，一般40-50年，不能落户，税费稍高，商用水电费，没有天然气，住户多人员复杂等。优点也是非常明显，户型小，价格低，容易在城市买房落脚，亦居亦商，一般都是地段好，出租出售便利等。
第三就是要规划好自己的，在好地段买公寓不仅是为了解决居住，以后也可以出租或者是出售，等到有实力或者是需要了再入手住宅，公寓正好当做了一个固定资产的投资了，买公寓切记关键是好地段，好地段，好地段。
公寓不建议买，公寓40年的产权，公寓的物业费，水电费相对来说比住宅高，梯比数也比较高，不合适居住人口比较杂，噪音大，不能落户上学，可以先买一个新区的住宅后期在换！
刚需，首套还是建议以住宅为主。
第一，公寓属于商业性质，基本是40年为主，商业水电，物业费也要高于普通住宅，无燃气，生活成本高;
第二，公寓不能落户，以后孩子上学、落户都是问题
第三，公寓人流量大，人员复杂
第四，首套的话，住宅最长可贷三十年，首付30%，而公寓首付要50%，只能贷款十年
第五，公寓税费高
第六，公寓升值空间小，基本不会涨价，只适合出租
刚需若是首付不足，可以先买个面积小一点的、地段成熟的学区房或者地铁房，过几年可以以房换房，压力也不会太大。
住宅买不起，刚需入手公寓可以吗？我认为没有可不可以之说，只要适合你，都可以。我更建议你买住宅。原因如下：
一、可以买公寓
公寓一般面积小，价格便宜，适合刚步入社会的年轻人，短时间内三五年不结婚，不生孩子，这是刚需过度自住，我推荐入手公寓。
住宅会限购，公寓没有听说限购的。
住宅是以“生活”为主，公寓大多属于商业地产，具有“理财”的属性。
二、不可以买公寓
理由：
1、公寓水电费，物业费都是商用价格比住宅房高，一年下来成本相对较高。
2、公寓大部分城市都不能落户，将来孩子上学没法参与就近入学。
3、公寓交易费用高，差不多是总价的30%，具体参照各地的规定。住宅满两年或五年可免收个税。
买公寓要看哪个城市。如果刚需在大城市，一千万人口以上级别的城市，尤其是北上深，可以考虑。但如果你是三线城市不介意买。
原因有以下几点
1.公寓产权年限比较短，一般在40年，很少部分也有70年的公寓类型住宅。
2.公寓的水电燃气费比较高，其次就是采光条件也不好。
3.公寓的安全隐患比较大，尤其是一层20户这种高密度公寓。公摊面积也过大，使用率不高。
4. 公寓的小区绿化往往很糟糕，有的甚至没有，有的也就几棵树，物业条件差。
5.由于很多人买公寓就是为了出租，所以里面的人员流动性太大，增加了安全风险。
6.公寓不好出售，在买卖的成交周期比较短，而且有可能卖不上价格（二手的成交困难）
7.公寓楼太过于吵闹，邻居之间没有太多隐私
8.公寓有很多房子是为了办公设计的，没有阳台，洗手间空间也不大。
外省人复工回来被房东嫌，忍无可忍决定要在广州买套房，有推荐吗？
完全可以理解您的感受。
近段时间很多身边的朋友都在群里发发闹骚，抱怨为何：“封小区，凭什么只封租户不封业主，难道业主自带抗体不会感染吗？”
其实在全国各地，很多小区要求携带身份证、户口簿、房产证，回到小区还要出入证明，多个城市禁止租客进入，例如：无锡市断水断电，租户不得进入小区、深圳市出租房发生疫情，追究房东责任、镇江市没房产证的人员，一律劝返，2月9日24点前，不是镇江籍（以身份证为准），且没有镇江房产证的人员，一律劝返，同时自如租房，也在此阶段纷纷租金普遍涨10%到30%，都足以证明，自己有一套房的重要性。
曾经我的朋友A表示从未想过买房这件事，在她看来，房子拿来住，在哪住都可以，还可以体验不一样的居住感受，认为把钱，用在精致的消费，但后来朋友A从老家回来，小区已实行禁止租户进入，没有办法的她只能在酒店下脚，一边承受着高昂的住宿费用，一边还要正常承担当月的房租，苦不堪言。
这次疫情，相信你也能清楚看到：拥有自己的房子和租房子住，真的不一样。
我本身也是一名土生土长的广州人，随着广州东进政策的利好发展，广州城市中心往东移，如珠江新城、金融城等，广州已经从天河区向东开发至增城区，但目前在天河区买房，市中心房价居高不下，商业、医疗等资源非常丰富，故周边人满为患，而增城区还是属于价值洼地，拥有着广州第一条快慢线21号线，40分左右快速连接到市中心，增城区的居住环境优美，没有过多的污染，空气质量及绿化覆盖面积高，推荐21号线的沿线楼盘，因为有一公里造价超8亿的快线地铁交通配套在旁的物业，升值空间可想而知，而在21号线上的凤岗站是距离广州最近的不限购快线站点，有着广州产教新城的重点项目—广州科教城（多所学校）+富士康科技小镇（多家企业）大型配套项目在旁，距离凤岗地铁站C出口最近的项目就是科慧花园，位置背靠科教城，富士康科技小镇内，自身带有医疗中心（周边小区唯一）及商业中心（周边小区唯一），还有极佳南北通透户型，可以使空气流通迅速，充满阳光照射的117四房和205方五房，自带产业、教育、研发、商业、医疗、居住一体的大型项目，性价比超高，强烈推荐。
最后借用微博上一名用户的话，没有房子就是处处受限，无论什么时候，不管在什么地方，房子是自己的，没人可以剥夺你回家的权利！所以一定要早日计划，努力赚钱，尽快买房，给自己回家的自由！
在疫情发生前，就带老婆年前就回老家湖南啦，在广州工作2年，也在单位认识现在老婆，河南人，我们俩一直租在棠东地铁口附近的公寓月供3800，以为年15后回来广州，包租婆一通电话打过来，说湖南离湖北很近，让我回来也行，要在家自行隔离14天，不要出门。我一听后觉得房东嫌弃我们了。
本来一直在计划着买房，但手上资金不太多，又想等5年社保，看来没办法了，要把计划提前，春节在老家这段时间，一直留意着广州这边疫情的扩散情况，白云，天河是比较严重，从化，增城是明显减少的，说明人口密度低的板块空气质量相对好，没有5年社保也只能考虑增城，从化了！
手上拿着不够60万，就算有名额，在市区也只能买个二手楼梯房或者1房，将来打算要二胎，怎么都觉得有点小，觉得在地铁沿线买个远点的新房也可以，最后有几个朋友去增城看房，21号线直接连接天河，也在网上了解到科慧花园，70万左右首付可以买4房，非常惊喜，跟父母借一点，首付还是勉强可以的，一看户型南北对流，近地铁口，最主要空气质量好，人流相对市区少，保护家人安全，完全符合我的要求，又可以用公积金贷款，太完美了，销售说有优惠活动，也不想太多了，要在广州拥有自己的家，才是我最想要的！自己的家随时可以回，也不用给房东嫌弃啦！哈哈！
外省人复工回来被房东嫌，忍无可忍决定要在广州买套房，有推荐吗？
自己也是外地在广州打工的人，这次疫情自己广东省内的，因此房东没怎么说，估计省外的同事就比较够呛。疫情影响深感没有房子毫无安全感。回到小区还要出入证明，很多小区要求携带身份证、户口簿、房产证。非常麻烦无安全感。此外，北京、杭州、济南、石家庄、镇江等在内的一批城市，多个社区都出现禁止租客入内的现象。
疫情结束，不仅要买房，还要换个大房子！——同样是是闭关，别人一天能走上5千步，我只能1千步。住的太局促，房子毫无社交属性，住的很憋屈。年前也有在关注，由于本人在天河上班，最近有朋友买了增城的科慧花园，听说地铁口的楼盘，挺不错的，想着年后去看看。
安全感是自己给予自己的，在广州打拼的人都要拥有一套属于自己的房子——推荐广州地铁21号线凤岗站快线科慧花园，性价比超高。产学研商居配套齐全，抄底广州最后机会。
当情疫情高发期，假期一推再推。在广州上班一直租房子到，看到网上说房东可以免租，我也试探到问房东能不能免租，房东肯定到回答说不能，呵呵。现在外地回来广州，房东和邻居都嫌弃，进去租都房子里面，检疫工作人员要检查身份证。看到外地回来到，格外用异样眼光。甚至有多的地方发布：没房不准回！全国10城最严禁令：昆山一律遣返、扬州劝返、无锡断水断电...疫情过后，还是买套房子吧！要在广州拥有自己一套房子了。
对于打工到来说，预算也不会很充裕，所以首付少点，交通方便点，方便我上下班，教育资源要多点，因为已经有个小孩来。资金不足，而且要求多，所以要多了解什么楼盘能满足的。上班的地方天河区就不敢考虑了，价钱太高了，所以只能了解下，萝岗，南沙，增城了。
对比过后，萝岗南沙的价格都高出我们这种工层人员都负担，只有增城区最符合，不限户口，均价2w，现在21号线开通后，地铁很方便。对比增城区都几个楼盘后，觉都位于21号线凤岗站那边小镇的花园楼盘好像挺好的，还听销售说春节现在有少量特价单位，118方3+1方，南北对流的户型，首付只要60多w，月供8000多，我们夫妻工资加起来加上生活还是比较宽松，地铁就是家门口，到天河只要30多分钟，上班快捷轻松，楼盘社区大配套多，医疗，商业，学校都有，孩子上学方便，老人以后也有活动散步的公园。疫情过后我最想做的就是解决房子这事了…
1这是一个很典型的问题，重点出于为什么要买房的原因。很多人现在疫情还没结束，就经历了回去出租屋被房东赶出去，被房东隔离。甚至你外地回来广州上班都回不了。这就是因为你差一套房。
2经历过这次疫情过后；挑房子也很重要。人群复杂的小区，因为人群复杂化，因为可以来自很多方面，一个环节出现问题，会带来连锁的反映，同时人群复杂化对于物业而言会有很高的要求，但是高端物业很少出现一些普通小区，另外人群复杂化还带来影响就是。比如说疫情初期，需要戴口罩，不能很好同步并且保持一致的步伐，这对于宜居而言是有很大的影响的，完善的配套，他的价格肯定也贵，疫情中或者疫情过后，一般开发商需要自己回笼以及业绩。都会大力搞促销活动。这是公司以及市场上的需要、这也是现在出手的好时机。
3科慧花园:位于广州东科教城，科教城是一个全新定位升级版的教育科研一体化。广州南有大学城，我们广州东有科教城。小区自建3000平方的社区医院，5000平方购物商城，以及过10000平方地下商场接近地铁口。地铁21号线；凤岗站.快线站。15分钟双万达覆盖、30直达天河市区。科慧花园:地铁，地段，人气，教育，配套。在这里就是一个城镇的生活配套。房子本来就要买，早买迟买，如早点买。
到此，以上就是小编对于从化精密五金拉手的问题就介绍到这了，希望介绍关于从化精密五金拉手的2点解答对大家有用。