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近日,增城某楼盘单价近4万,选择增城哪里比较具有潜力?
不得不说21号线绝非一条普通的市郊地铁线,它对广州来说意义重大——21号线是一条东部大动脉,向东延伸61.5公里,是广州东进战略的生命线,连接了天河、黄埔、增城三个区,串起了近万亿的经济体量。 从增城广场到天河,乘坐地铁21号快线最快仅需53分钟,瞬间把增城和广州市中心的时间距离。换句话说,增城完成从远郊到近郊的变化。 21号线开通后,增城、黄埔、天河三地的房价,差距会逐渐缩小。从沿途路径来看,21号线串联起了荔城(增城广场)、朱村、科学城(苏元)、天河智慧城、奥体(黄村)、金融城(员村)等多个楼盘。
而最近听说增城某楼盘均价4万,马上去看看,位于荔城市中心增城宾馆对面,细看了户型和小区。户型来说做得很新颖,可小区内楼宇间距离太靠近了,而不对小区内的另一侧就是广汕公路,太吵了。反正我是没有看上的!!而在走走其他楼盘,同样市中心地段,在万达广场旁的某楼盘则做得挺好,旺中带静,既有小区居住的安宁,也有生活便利的配套(与万达一路之隔),门口就是双地铁(16号和21号线)。底部商业也是设立中国银行总行。隔壁有一栋写字楼,听说这是甲级写字楼,以后将引进更多企业进来办公。
看了一天,发现增城内是很多楼盘,需求量也很多,每个楼盘都人气满满的,购房者是越来越多啦。看来疫情后,每个家庭换房的需求是增多了!!个人认为增城区内,荔城板块是潜力很大的,毕竟靠近区政府,就有无限的发展机会。
在地铁21线横跨的3区来说,房价占有优势的当然是增城啦,依然是广州房价的低洼地,而且也是货量的大粮仓,有更多楼盘选择,性价比更高。在有快慢线规划的地铁21号线,是更推荐考虑快线停靠的地铁站的(地铁21号线快线9个站点:员村-天河公园-棠东-黄村-世界大观-苏元-镇龙-朱村-增城广场),时间更快,可以大大拉近两地的时空距离,增城广场站的位置可以重点考虑,快慢线兼备,出行更便捷,从增城广场到天河员村全线快线仅39分钟,而且作为始发站,能够有位置坐着出广州中心区的机会也是比较大的。
那么在地铁沿线的楼盘来说,更推荐真正距离地铁口近的,因为很多楼盘都是打着地铁沿线的广告吸引买家,实际距离地铁口很远,要坐车才能到达,那就没什么意义了。不妨可以看看增城广场站地铁口附近的楼盘,最近距离的就是位于地铁口南边的碧桂园中心,仅约400米的距离,步行几分钟,位置非常好!增城广场站一出地铁口就是增城万达广场了,和楼盘也是一路之隔,华润万家、万达影院、知名名牌连锁店、嘉华酒店,购物娱乐一站式的体验服务;增城的医疗资源也是越来越完善了,开车5-10分钟就可以到达增城三间三甲医院,项目一公里范围内有超过10万方的文化配套,可以为小孩培养更好的文化底蕴,项目附近的环境非常好,非常宜居,南面1公里就是3000亩的挂绿湖,老人散步、小孩周末休闲放松的好去处,北面是40万方的增城广场,东面是40公里的增江画廊,西面是荔枝林风景区,环境资源罕见的优越!这样地段好、配套齐,环境优美的项目,在整个广州都是少有的。
都说地铁一响黄金万两,2018年的12月快线地铁21号全线开通,快线4站便能从增城广场到达天河员村。所以要选择靠近21号地铁线且有潜力的楼盘,那么可以从地段和配套方面来作为选择的首要条件。现在买房除了地段还是地段,地段才是王道,好的地段有无限的上涨空间和保值力。
从广州到增城中心的21号地铁线途经很多站点,但作为快线首发站的增城广场站无疑更值得推荐,因为周边的配套很完善。增城广场周边一个楼盘售出单价接近4万一平,由此可见疫情对楼市带来的冲击正在减退,对于刚需和改善型的客户正是入手的时机,加上楼盘很多的促销活动,国家也在放松房货方面的政策等等的利好,好机机错过就不再有了,千金也难买心头好,看中自己喜欢的可以马上入手,相信这也是成交高价大平层客户的心理。
所以不妨可以去21号地铁线首发站增城广场附近的楼盘看看,正中心地段,现正卖火爆的一个叫碧桂园中心,有47层的云端住宅和51层的商业综合体,那被誉为全城最佳的日出日落的观景台,非常高大上。楼盘距离地铁300米与增城万达广场一路之隔,万达广场更是集合了衣食住行等便利的生活配套。周边的交通四通八达,距离区政府、行政中心约1公里范围,医疗配套也是很便利一公里集合增城三所三甲医院,总之好的配套应有尽有,所以整个增城最好的资源就集合在这周边,相信这就是好地段的标志吧。
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