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粤港澳大湾区9个城市，房产方面有哪些投资推荐？
旁边这几位仁兄说的都挺好，但是他们对粤港澳大湾区还不够了解，定位搞错了，粤港澳大湾区是以香港澳门为龙头，深圳 广州珠海为核心去带动下面六个城市，有说广州好的，也有说深圳好的，那为什么不说说珠海呢，三个核心城市的共同点是都有一个自贸区，广州南沙是广州唯一出海口，连接珠江两岸，深圳前海比邻香港，这两个自贸区都是省级特区，珠海的横琴是国家级特区，国家耗资1600个亿打造的港珠澳大桥不是在深圳，不是在广州，是在珠海横琴，港人港税，澳人澳税，入驻企业符合条件减免百分之十税收，目前入驻横琴企业达6万家，国内五百强156家，世界五百强114家，内有横琴大学澳门大学，还有亚洲最大长隆游乐园，澳门单机牌可以在横琴自由驾驶，横琴关口24小时营业，来回香港一个小时。说完这些再说他的定位，珠海是粤港澳大湾区西部核心，而横琴是这条经济回廊的桥头堡，最简单的，南沙 前海省级特区，横琴明年交岛挂名中国横琴，再者横琴六月份房价是3w起，现在过了两个月4w起，最高的7w，你说是4w到6w容易，还是8w到10w容易！有目共睹的，而且好好想想横琴明年交岛是什么意义
其实，政府不规划，珠三角都是一个城市群，并且也会往大湾区的方向发展的。
房价还会上涨吗? 我们先看看深圳，从2016底开始，深圳的房价已经横盘到现在，不少高位买入的投资者已经在止损，据链家发布的数据，2018年8月挂牌二手房数量2万多套，到2019年4月挂牌数量达到近四万套，明显大增，同期国内各大城市也是二手房挂牌量猛增，有不少城市超过150%。房价会不会上涨? 抛房的业主态度就知道了。
纵观粤港澳大湾区城市，都经历过不同幅度的上涨，只是上涨的幅度不同而已，深圳大量二手房挂牌，显示最近几年会是盘整期，深圳年轻人太多，说明积累财富的时间太短，购买力远低于京沪，但房价和京沪差不多。而广州作为老牌一线城市，地方财政收入不到深圳的一半，企业和事业单位工资也低于深圳，现在的房价正好反映了广州的购买力。
纵观2018年广东省各市工业增加值排名，只有深圳和东莞才是正增长，其他负增长，中山肇庆江门这样的城市负增长居然超过30%，你说还能上涨吗?
未来，最大的可能是阴跌，也不会大跌，慢慢的在高位盘整下跌，让货币的发行去消耗过快上涨带来的负担，未来3-5年都不会大涨，看好盘整。
大湾区九个城市，首先不考虑地頭蟲，物殊投資，工厂地皮等特殊项目。普通人钱少的應在自己生活的地方先投资，以免上當及省却管理成本。钱多嘅优先考虑深圳，广州和香港，以求更加回报。不建议投资澳门，因为他的盘子太小，一但有什么风吹草动就会焗杀。香港市场有两大优势，第一个是顶端物业，因为顶端物业的业主很怕怀璧其罪，买得起顶端物业的人，很多都是有原罪的，他們需要的是風可進雨可進皇帝不可進。第二个优势是持貨优势，香港租金高利息低，基本上都是供等于租，通常两万元月供就可以收两万元租金，而且月供之中，本金可以去到12000至15000。广州和深圳的优势类似，广州深圳以前和香港的工资相差二十倍，之后十倍五倍现在两三倍，工资增长较快地放升值一定较快，但他的持货成本比较大，利息高租金低，每个月都要补貼不少，一旦斷供就一无所有。再比较深圳和广州，深圳的投资价值比广州更佳，但如果你是广州佛山等附近的人，通常会优先投资广州，而对全国的人来说新圳会更好。
在粤港澳大湾区规划中，港深和广佛会高度融合形成一体，而在这两大都市圈之间会加快扩展空间，广深科技创新走廊是最好的纽带。在这之间都必须对一个城市对接，这就是城市就是——东莞。东莞区域内也会形成一个极具竞争力的城市，而这个核心区一定会是滨海新区，这次湾区大学落地变化新区就是一个最好的开始。未来在9大城市中最具投资潜力的区域应该在虎门和长安！
广佛同城或广佛都市区是打破行政壁垒符合国际城市发展规划的做好写照，佛山不仅在城市道路、轨道交通、互通互连，而且在资源共享、产业互补、服务互通、通勤互动等各个方面进行融合，成为一座名副其实的都市区。佛山的房价也会与广州靠拢，而且越是靠近广州的区域更是具有增值潜力。因此，在9大湾区在佛山近广州区域排在了第二的位置。
在大湾区规划中香港是毫无疑问的龙头老大，而广深之间的位置又会如何？深圳是以科技创新国际大都市为最高定位。而广州在国际商贸中心的基础上，还体现在交通枢纽和文化、教育、医疗等许多方面的优势。而且在上交所南方中心设在广州，也是在补广州金融短板。虽然要赶上深圳的高度还存在很大的距离，又加上深圳和香港的进一步融合，深圳也是后劲十足。可对于相对深圳更加低廉的房价来说，应该比深圳更加具有投资潜力。排在第三位的当然就属于广州。
接下来应该是靠近深圳的中山和惠州，在科技创新时代，这两个地区也会成为新的亮点。当然也不能忘记深圳的潜力，其后就应该是深圳。
最后三个城市是珠海，江门和肇庆。珠海的地位不可小视，排在了深圳之后也是由于珠海的房价已经高高在上。江门在港珠澳大桥开通之后，一下子成为了香港的辐射地，未来可以吸引更多的产业前来投资，江门也是具有一定的爆发力。而肇庆是9大城市中面积最大的地区，汽车产业、科技产业等会进一步向肇庆聚集，再加上珠三角干线机场拟建在肇庆周边，也会加快激发投资潜力。排名是珠海、江门和肇庆。
综上所述，9大城市房价投资潜力排名应该是：东莞、佛山、广州、中山或惠州、深圳、珠海、江门和肇庆。
谢邀！既然楼主谈到的是房产投资，那么撇开刚需的购房条件，单纯从投资角度来看，湾区这么多城市里，个人认为最值得投资的应当的是中山市，其综合条件不错，入手门槛也不会太高，适合投资。
以下均为个人观点，欢迎大家交流讨论，若有不当，欢迎指出！
1. 看趋势
对城市发展有一定了解的朋友，一定会知道，城市发展大致会经历四个阶段，从绿洲经济到江河经济，再到路桥经济，最后走向海洋经济，未来，谁掌握了海洋，谁就具备更强劲的筹码，这也是为什么国家会在一带一路提出“海洋经济”，并发展粤港澳大湾区的原因之一。
放眼整个湾区，再结合今年4月份公布的大湾区规划纲要，我们可以清晰的看到，未来湾区发展的四个极点分别是香港、澳门、深圳、广州，他们均分布在珠江口两岸。因此，未来湾区发展方向也将朝珠江口集聚，走向“海洋时代”，做为同样临海的中山，未来发展潜力也不能小觑。
2. 看地段
仔细观察湾区地图不难发现，中山不仅临海，而且距离广深港澳四个发展极点也不算远，同时还处在广州南沙自贸区、深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区的几何中心，距离三地的城市距离都在20-30公里之间，按照现代城市圈的划分（以广州为例），30公里属于正常通勤时间，因此，未来中山是可以分享湾区几大热点城市的发展优势。
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